보금자리론 대출 자격 및 금리

보금자리론 대출 자격 및 금리

 

안녕하세요.

최근 정부에서 추가적인 부동산 정책을 발표하며

전셋값이 폭등하고 있습니다.

앞으로 점점 내 집 마련이 어려워지는 상황이

발생할 것 같은데요.

 

 

 

 

그래서 오늘은 내 집 마련을 위해 조금이나마희망을 주는 보금자리론 대출 자격 및 금리에대해서 자세히 알아보겠습니다.

 

 

 

 

보금자리론은 한국주택공사에서 진행하는 대출로서신규주택구입이나 전세자금 반환및 기존 주택암보 대출 상환용도로 신청이 가능하고대출받은 날부터 만기일까지 안정적인 고정금리가 적용되어 추후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 꼭 필요한 대출입니다.

 

보금자리론 종류

u-보금자리론

한국 주택금융공사한국 주택금융공사 홈페이지에서 직접

신청하는 보금자리론

아낌 e 보금자리론

대출거래 약정 및 근저당권 설정등기를 전자적으로 처리하여

u-보금자리론 보다 금리가 0.15% p 저렴합니다.

 

t-보금자리론

은행에 직접 방문해 신청하는 보금자리론

 

 

 

 

 

 

신청대상

 

민법상 성년인 대한민국 국민(재외국민, 외국국적 동포 포함)

주택수는 부부기준 (미혼인 경우 본인) 기준 무주택자 또는

1 주택자 (단 구입용도에 한해 일시적으로 2 주택 허용하며

담보주택 외 기존주택의 처분기한은 본건 담보주택 소지자에 따라 차등적용)

 

 

 

 

다자녀가구 

 

미성년 자녀가 3명 이상인 경우

부부합산 연소득 최대 8천만 원 이하  

미성년 자녀 2명인 경우 

부부합산 연소득 최대 9천만 원 이하  

신혼가구

부부합산 연소득 85백만원 이하

주택면적 면적 85㎡이하(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에

따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 면 또는 면지역은 100㎡) 이하

청첩장, 예식장계약서 사본 또는 결혼 예정 사실확인서 상

결혼 예정일이 신청일로부터 3개월 이내인 자

(대출실행일로부터 3개월 이내에 혼인신고 완료하여야 함)  

소득조건 및 신용조건

연소득 7천만원 이하 (미혼이면 본인만, 기혼이면 부부합산) 
신용 : 본인 또는 배우자가 한국 신용 정보원 “신용정보관리규약”에서
정하는 아래의 신용정보 또는 해제 정보가 남아있으면
대출신청 불가능 (배우자의 소득이 없을 경우 배우자에 대해서는 신용정보 및 해제 정보 미확인)
연체, 대위변제 · 대지급, 부도, 관련인 정보 
금융질서문란 정보, 공공정보 
신용회복 지원 신청 및 등록정보 

대출금리

대출받은 날부터 만기까지 고정금리 우대금리

한부모가구 · 장애인 가구 · 다문화가구 · 다자녀가구
(각 항목별 0.4%p), 신혼가구(0.2% p)
금리우대 가능
(우대금리 중 택 2, 최대 0.8% p를 한도로 중복 적용 가능)

사회적 배려층 우대금리는 다음요건을 모두 충족 시에만 적용
주택가격 6억 원 이하 부부합산 연소득 6천만 원 이하
(다만, 신혼가구 우대금리는 부부합산 연소득 7천만 원 이하)

주택면적 85㎡(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른
수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하
(다만, 다자녀가구는 적용 제외)

미성년 자녀 3명 이상인 다자녀 가구의 경우 면적제한을 받지 않음
사회적 배려층 우대금리 신설(2016.9.28.일)이전
신청한 대출 및 기실행된 대출에 대해서는 소급적용 불가

 

"안심주머니"앱(App)에서 "금리할인"쿠폰 발급받은 경우 0.02% p 
가족사랑 우대금리

보금자리론 신청인의 직계존비속(배우자 직계존비속 포함)이

전세(월세) 자금 보증 또는 주택연금을 이용하고 있을 경우 0.1% p 우대 

가산금리 가산금리 담보물 소재지가 투기지역인

경우에는 0.1%p 부가 금리 부과.

단, 녹색건축(예비)인증을 받은 경우 투기지역 가산금리 면제 

최종 대출 금리가 1.2% 미만인 경우 1.2% 적용 

 

대출금리

최대 3억원(미성년 자녀가 3명인 가구의 경우 4억 원) 

최대 LTV : 70% 단, 실수요자 여부에 따라 지역별

(투기지역 · 투기과열지구 및 조정지역)로 LTV를 달리 적용하고

잔금대출인 경우에는 분양공고일 및 매매계약일에 따라 별도의 LTV를 적용

또한, 임대보증금 및 주택유형에 따라 지역별 소액임대차보증금을 차감 

 

 

 

 

 

여기서 잠깐 이자 계산 한번 해보겠습니다.

3억 대출을 받았을 때 아낌 e보금자리론

고정금리 20년 납부예시 입니다.

원리금 균등상환방식입니다.

 

 

이자는 750만 원가량 나옵니다.

월 상환액이 156만 원가량인데 20년을 납부해야 하니

내 집 마련이 얼마나 어려운 건지 다시 한번 실감이

납니다. 지금 수도권에서 내 집 마련은 3억으로는

어림도 없으니 말입니다ㅠㅠ

 

대출기간

10년, 15년, 20년, 30년

대출상환방식

원금균등 분할상환, 원리금 균등분할상환, 체증식 분할상환 중 한 가지를 선택 

원리금 균등 분할상환
대출 원금과 이자를 매달 똑같은 금액으로 갚아 나가는 방식 

원금균등 분할상환
대출원금만 매달 똑같은 금액으로 갚아 나가는 방식 

체증식 분할상환
(만 40세 미만인 경우로서 u-보금자리론 및 아낌 e-보금자리론 이용 시) 
초기에 상환하는 원금과 이자가 적고 회차가 지날수록 상환원금과 이자가 늘어나는 방식 

 

보금자리론 취급 은행

아낌 e-보금자리론 대출이 가능한 금융기관

 

아래 금융기관 중 하나를 클릭하시면 공사 홈페이지를 통해

아낌e-보금자리론 대출 신청이 가능하며

해당 기관 영업점을 통해 대출금을 수령하실 수 있습니다

 

u-보금자리론은 대부분 은행이나 저축은행에서 취급합니다.

 

오늘은 여기까지 보금자리론 대출자격 및 금리에

대해서 알아보았는데요.

낮은 금리로 내 집 마련 대출 알아보시는 분들께

조금이나마 도움이 되셨길 바랍니다.

 

 

 

 

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